Bouwkundig tekenaar
Voor een bouwkundig tekenaar is het opstellen van een exacte en vaste prijs voor een opdracht vaak een aanzienlijke uitdaging. Hoewel de geleverde dienst, het tekenwerk, zelf goed gedefinieerd lijkt, wordt de hoeveelheid benodigde tijd en de uiteindelijke complexiteit van het werk beïnvloed door verschillende onbekende factoren.
Dit maakt een precieze kostenraming bij de start van een project bijna onmogelijk is en verklaart waarom veel professionals liever met uurtarieven of indicatieve prijzen werken.
De moeilijkheid om een vaste prijs te bepalen, ligt in het feit dat de tekenaar niet alleen afhankelijk is van de initiële wensen van de klant, maar ook van externe en vaak onvoorspelbare omstandigheden.
De onbekende factoren die exacte prijzen en offertes moeilijk maken !
📐 Inwerktijd
- Afhankelijk van de omvang van het project
- Afhankelijk van de hoeveelheid bestaande plannen (van diverse partijen)
- Het digitale formaat van aangeleverde plannen
- Fase van inschakeling: opmeting – ontwerp – aanbesteding – uitvoering
In offertefase zijn deze zaken meestal nog niet gekend of worden deze nog niet in detail bekeken.
📐Minimaliseren van opdracht
Sommige opdrachten worden soms anders weergegeven in de beginfase dan ze uiteindelijk blijken te zijn. Zo kan opdracht klein beginnen, bv een verbouwing keuken en eindigen in een totaalverbouwing van de volledige woning. Of het aanpassen van een paar details, die resulteren in volledig nieuw ontwerp.
Tekenaar heeft hier geen vat op
📐 Aanlevering van tekeningen
Bouwkundige tekenaars ontvangen hun basisinformatie uit verschillende bronnen, afhankelijk van het project, maar weten niet op voorhand hoe deze zullen aangeleverd worden:
De meest efficiënte aanlevering is altijd in een bewerkbaar digitaal formaat (zoals DWG). Zo kan de tekenaar direct aan de slag kan. Helaas moet men vaak beginnen met het digitaliseren van papieren plannen of onvolledige PDF’s. Brengt direct al een hoop tijd met zich mee! Dit kan variëren van uren tot dagen of zelfs weken bij heel grotere projecten.
Voor projecten die uitgaan van een bestaand gebouw, wordt vaak gevraagd om te vertrekken oude digitale bestanden. Indien deze niet meer voldoen of afwijken dienen deze zaken eerst opgelost te worden.
📐Onvolledige en verouderde informatie
Vooral bij verbouwingen of renovaties is dit een groot knelpunt.
Als tekenaar start je vaak met oude, onvolledige of zelfs onjuiste archieftekeningen. Maten kloppen niet meer met de realiteit door eerdere verbouwingen, of cruciale details, zoals de opbouw van muren of stabiliteit ontbreken volledig.
📐De noodzaak tot inmeten:
Dit vereist extra tijd voor een gedetailleerde opname ter plaatse. De complexiteit van het inmeten, bijvoorbeeld bij schuine daken of niveauverschillen, is pas volledig duidelijk tijdens het werk.
📐De dynamiek van het ontwerpproces (aantal revisies-wijzigingen-aanpassingen)
Een ontwerp is zelden bij de eerste schets perfect. Elke wijziging heeft een directe impact op de prijs. De klant kan vragen om meerdere bijsturingen of revisies. Onvoorziene wijzigingen (bijvoorbeeld na overleg met een constructeur of de gemeente) kunnen de werklast significant verhogen.
📐Mate van detail
Vraagt de klant om een eenvoudige schets voor een 1ste voorontwerp. Of moet het een gedetailleerde werktekening zijn inclusief installaties en constructieve knooppunten? De vereiste diepgang van de uitwerking is een cruciale, maar soms pas later volledig duidelijke factor.
📐Externe eisen en regelgeving
De wetgeving kan de tekenaar dwingen tot extra werkzaamheden. De gemeente kan specifieke eisen stellen aan de tekeningen die niet vooraf waren voorzien.
Bij de start is vaak nog niet duidelijk hoe de constructie exact moet worden opgelost. Een constructeur kan eisen stellen die leiden tot complexe, tijdrovende aanpassingen in de tekeningen.
Het resultaat: Een prijs is een indicatie !
Als bouwkundig tekenaar verkoopt je in essentie tijd en expertise. De prijsbepaling is daarom een inschatting van de totale uren nodig zijn al deze onzekerheden en mogelijke revisies te doorstaan.
Om eerlijk en transparant te blijven, wordt de uiteindelijke prijs daarom vaak op basis van een van de volgende methoden opgesteld:
- Vaste prijs voor een duidelijk afgebakend werk: Alleen mogelijk bij zeer kleine, gestandaardiseerde projecten of opdrachten.
- Uurtarief in regie: Biedt de meeste flexibiliteit, maar geeft de klant minder zekerheid vooraf.
- Opdracht en deelopdrachten: Een opdracht wordt meestal opgesplitst in deel opdrachten. Zo zal je bv voor een bouwaanvraag mogelijks een opmeting hebben met plannen, dan een eerste voorontwerp
Kortom, de bouwkundig tekenaar probeert de onvermijdelijke onbekende risico’s om te zetten in beheersbare meerwerkkosten. Om zo zowel de klant te beschermen tegen een te hoge initiële inschatting, als zichzelf tegen onderbetaling voor onvoorziene complexiteit.