Hieronder wordt met behulp van een voorbeeld toegelicht hoe een opmeting verloopt. Het betreft hier ter illustratie een opmeting van een standaard woning in het kader van een bouwaanvraag. Opmetingen voor andere doeleinden of andere types van gebouwen zijn uiteraard ook mogelijk, maar de werkwijze blijft dezelfde.
Wij maken de digitale omslag. Gebouwen worden voortaan opgemeten met behulp van 3D-Scanning.
Werkwijze
Er wordt een afspraak gemaakt voor de opmeting van zodra de offerte is goedgekeurd. Bij een opmeting wordt er eerst een schets gemaakt van het gebouw met alle nodige maten.
=> Deze schetsen worden vervolgens gedigitaliseerd naar een plannen set bestaande toestand :
Heeft u zelf al de schetsen en zoekt u ondersteuning in het tekenwerk? Zijn er al bestaande papieren plannen die moeten gedigitaliseerd worden? DiaGrid helpt u ook verder met de nodige bouwplannen.
Particulieren kunnen voor het aanstellen van een architect/aannemer reeds een plannen set bestaande toestand laten opmaken. Hiermee heeft u direct alle nodige informatie alsook een goede basis voor het verdere ontwerp en overleg met uw architect of bouwpartner.
Bent u professional en werkt u ook met Autocad of Revit, dan is er de mogelijkheid om de huisstijl over te nemen. U kan DiaGrid bouwkundig tekenbureau ook inschakelen in het verdere verloop van het bouwproces of voor ander bouwplannen.
Wat mag u verwachten?
Indien het een “volledige” opmeting van uw pand/perceel betreft (Optie 5 in de offerte) , zullen volgende plannen aangeleverd worden:
- inplantingsplan
- terreinprofiel
- grondplannen (alle bouwlagen)
- gevels (alle)
- snede (extra sneden op aanvraag)
- legende
- oppervlaktes en volumes
Alle plannen worden standaard digitaal aangeleverd in ofwel .DWG of .RVT formaat (Autocad 2D of Revit 3D) en in .PDF. De plannen staan ook direct in lay-out, dan hoeft u verder niets meer te doen. Plannen worden opgemaakt volgens de geldende normen voor digitaal indienen van omgevingsvergunningen.
Indien het een opmeting betreft anders dan bouwaanvraag, dan werken wij enkel de plannen uit die u nodig heeft.
Tarieven opmetingen
Uurtarief technisch tekenaar bouw = 45€/u
Iedere situatie of gebouw is anders, dus maatwerk. Daarom is het niet altijd evident om van op voorhand een exacte prijs te bepalen. Het hangt af van vele factoren:
- het aantal uit te werken bouwlagen
- waarvoor moeten de plannen dienen?
- welke informatie er op de plannen moeten komen?
- zijn er digitale plannen beschikbaar, dan scheelt dit op het aantal werkuren
- zijn er papieren plannen beschikbaar, dan zal de opmeting wat sneller verlopen en in zekere mate ook de plannen
- gebouwen met rechte muren en een logische opbouw zullen zich sneller laten uittekenen dan gebouwen met veel scheve muren of een complexe indeling
- densiteit van een gebouw t.o.v. het aantal m² (koterij of compact vs. open ruimtes)
- extra plannen (soms nodig om de situatie te kunnen visualiseren)
- de architectuur / stabiliteit / complexiteit
- 2D of 3D
- enz.
Vul onderstaande calculator in om een eerste inschatting te ontvangen voor uw project. Deze is opgemaakt op basis van het aantal m²
Vraag / Offerte
Maak hieronder een ruwe inschatting van het aantal m2. Projectgegevens kunnen ter verduidelijking aangevuld met bestaande plannen of extra foto’s, maar dit is zeker geen must.
Heeft u geen idee van de oppervlaktes, dan kan u het formulier indienen zonder oppervlaktes. In dit geval maken wij een inschatting op basis de meegeleverde documenten of het adres. Specifieer indien nodig het doel van de opdracht.